ZEH(ゼッチ)に対してどのような認識をお持ちですか?

「ZEH」=最高性能の省エネ住宅というイメージで、お客様の中でもZEHと全館空調でとても迷われる方も多くいらっしゃいます。【ZEH か全館空調か】全館空調とZEHの違いを理解している人は、高性能住宅を求めている方の中でも、それほど多くありません。
理解しているようで誤解もたくさんあるように感じます。
【全館空調とZEH】それぞれの意味と、特徴を正しく理解することで選択がしやすくなります。
今回は、ZEH住宅と全館空調それぞれの費用対効果と、メリット・デメリットについて、お話ししていきます。

ZEHとは?

Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。※ネットとは、「正味の」を意味する英語です。「Z」はゼロ、「E」はエネルギー、「H」はハウスです。

地球温暖化ガスの排出量削減は世界的な課題です。国内においても住宅の省エネルギー化は最重要課題のひとつとして位置付けられています。
ZEHは、経済産業省の資源エネルギー庁が主幹となり、国を上げて今後の日本の住宅はゼロ・エネルギー・ハウスを作っていこうという政策で、「省エネ」に主眼を置いた住宅です。これまでの省エネに加え「創エネルギー」を導入し、自宅で消費するエネルギー量より自宅で創るエネルギー量が多い=ZEHゼッチ(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を2030年までに新築住宅の平均でZEHゼッチの実現を目指す。エネルギー計画になります。

ZEHの3つの基準

①外皮性能(断熱性能)の向上:建物の断熱材や窓の性能を高めること。
②高効率な設備の導入:空調・換気・給湯などの省エネ設備を導入すること。
③太陽光発電の導入:ソーラーパネルを屋根に設置し、自宅でエネルギーを創ること(創エネ)

目的とするところは、住宅で実際1年間に使われる消費エネルギー収支をゼロにしましょう。というものです。
極力エネルギー消費を抑え、ソーラーパネルでエネルギーを自ら作り出し、結果的にエネルギーの出入りをプラス・̠̠̠マイナス・ゼロにする。という狙いなのです。

抑えるべきポイント

ZEH=「光熱費が0円になる家ではないことです。」
光熱費が0円以下になる家もあれば、何千円も掛かる家もあります。
ZEH住宅認定への定義は、使用するエネルギーベース(カロリー、ワット)で計算するからです。
簡単にご説明すると、
(太陽光発電などで自家発電するエネルギー)− 生活する光熱エネルギー ≦ 0
これを実現するには、上記の計算式通り、発電するエネルギーを大きくするか、使う(損失する)エネルギーを削減し小さくするかの2択またはバランスという事になります。
使うエネルギーが0という事はありませんので、発電は必須という事になります。
ZEHと通常の高性能高断熱の家の大きな違いです。

具体的な方法例は、太陽光の発電W数を上げる(たくさん搭載する)創エネ、そして外部に面する、外壁、屋根、床下を高断熱化して損失エネルギーをとことん削減し、エアコンや熱源機(給湯)などを高効率な物にし、消費エネルギーを抑える。
難しいようで、シンプルな理論です。もちろん結果プラスエネルギーハウスになる家も、珍しい事ではありません。

全館空調とは?

その名のとおり、全館、つまり住まい全体の空調を一括で管理できるシステムの通称。

各部屋にエアコンを設置するのではなく、小屋裏などに大型の空調設備を設置し、家中に張り巡らせた空気の通り道を通じて冷暖房や換気などの空調管理をおこなうイメージです。1台で「換気・空気清浄・冷暖房」といった役割をこなし、基本的には24時間体制で住まい全体を快適な室温・湿度に調整してくれます。

ZEHとの違いで言うと、全館空調は通称ですから、どうなれば全館空調という、明確な定義、決まりはありません。
ZEHは経済産業省が出している明確な定義があります。

全館を空調するのが全館空調ですから、太陽光発電や断熱材の性能定義などのルールはありません。全館空調の機械で全館に空調されていれば、全館空調の家という事になります。

桧家住宅名古屋の考える健康で快適に住める家

理想と考える住まいのカタチは。住む人が「健康で快適に暮らせる環境」これを大前提として考えた時に、住まいの中で起きてしまうアレルギーやヒートショックなどの健康リスクというものがあります。
高気密・高断熱の家は空気の汚れがこもり、水回りの湿気もカビの活動を招いたり、壁内の柱や土台などを傷める要因になります。

アレルギーの原因となる、主な空気の汚れ

人と住まいの健康のためには、給気も排気も機械で行う第1種換気が理想です。

最も一般的な方式は第三種換気
→換気扇で部屋の空気を排出し、窓や吸気口から外気を取り入れる方式

メリットは安価で導入できること。
デメリットは外気と一緒に花粉やホコリが室内に侵入すること。せっかく室内で空調した冷気や暖気も排出するので、もったいない。

ヒノキヤが採用しているのは第一種換気
→排気も給気も機械的に行う、最もスムーズに家中の空気を入れ換える方式
メリットは2つ
1.用途に合わせたフィルターで外気に含まれる花粉やホコリなどの汚れをしっかりキャッチできる。
2.空調された部屋の冷気や暖気を逃がさず換気できるので、家計や人にやさしい。

デメリットは、導入コストが高い。
桧家住宅が目指すのは「最高品質を最低価格で社会に貢献」最高品質のものを採用し、より高品質な家を低価格でを追求しています。

そして、もう一つの健康のリスクが冬の時期はヒートショック、夏は熱中症というように、住環境が命を脅かすような状況が毎年増えています。そういう意味でも、「健康で快適に暮らせること」を、何よりも主眼に置いるのがヒノキヤの考え方です。

ヒノキヤも省エネ設備を積極的に使用し、太陽光パネルなどもおススメしていますので、そこはZEHの考え方と同じです。

ZEHと全館空調、それぞれのメリット、デメリット

【ZEHメリット】
安心感:国の認定があり、ルールが明確なのでお客様には理解しにくい住宅性能も、このルールである程度担保され安心感がある。
補助金:ZEH認定を受けることで、様々な補助金、金利優遇など建築費用外で優位になり、高性能な環境に良い家に住んでいる自負がでる。

国が定めたZEH住宅の基準を満たすと、国から補助金がもらえます。2018年度の補助金額は、1戸あたり70万円です。また、発電したエネルギーを蓄えておける「蓄電池」を設置すると、1kWhごとに3万円の補助金がもらえます(上限30万円)。

【ZEHデメリット】
建築費用が高くなる、断熱材のアップグレード、熱源機やエアコンの高グレード化、太陽光発電等の搭載費などのコスト面です。
発電が必須なので年間通してゼロエネルギーは可能ですが、太陽光の少ない雨季、積雪時などはゼロエネルギーに実はなっていない。などです。
エネルギーはゼロになりますが、家じゅうが快適な温度を約束されているわけではありません。

【全館空調メリット】
全室での温度差をなくし、どの部屋にいても快適で、浴室・脱衣所・廊下などの温度差で起こるヒートショックのリスクをなくし、健康、安全な室内温度になる。
全館空調を推奨するメーカーや住宅会社は、概ね断熱気密にこだわっている事が多く、均一温度が保てる。
温度差がないので、エアコンユニットが強運転、弱運転の無駄な動きをせず、安定したアイドリング運転を保ち、実はエネルギー利用が少ない。

【全館空調デメリット】
効果的な家にするには、高断熱、特に高気密が重要となり、それなりに建築コストが掛かる
全館空調ユニットは通常セパレートエアコンより高価格
全館空調ユニットが故障すると、ワンフロア―使用出来ない。

【まとめ】
メリット、デメリットもまだまだありますが、私がZEHの家も全館空調の家も造ってきた経験からの代表的な事も列記しました。
桧家住宅では4年ほど前から、この両面をかんがみ全館空調をおすすめしています。

これは、住んでみれば一目瞭然で、ものすごく快適で電気代(エネルギー費)が掛からないからです。不思議なくらいです。あらためてアクアフォームの気密断熱のすごさに感激します。

もちろん、太陽光を搭載し全館空調でZEH認定を受ける事も可能ですが、まずは全館空調の素晴らしさ、その秘密をここだけでは書ききれませんので、お近くの展示場でご体感頂き、その秘密を聞いてみてください。

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